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踢出新未来:进击的深足进取的佳兆业

2019-03-03 13:42:43

在改革开放前沿阵地——深圳这篇热土上,深圳佳兆业队(以下简称为“深足”)正在展开腾飞的羽翼,冲向更广阔的足球天地。

3月2日,深圳大运中心体育场璀璨生辉,2019赛季中超联赛开幕式及揭幕战在此盛大举行。深圳佳兆业队时隔七年强势回归中超,主场迎战河北华夏幸福,最终深圳佳兆业3:1大胜河北华夏幸福,完成再战中超的靓丽首秀。

深圳力量再战中超

这只创立于1994年的球队,有过中超元年冠军、亚冠四强的时刻,后又因投资人撤资和降级差点倒在黎明前。

转折点发生在2016年2月,佳兆业?#23637;?#22788;于低谷中的深足。这宗交易的意义远超又一名?#31185;?#36827;军足球界这样的?#26234;?#34920;面——无青训无班底无投入的流浪球队?#19994;?#24402;宿,成长于深圳、受惠于深圳城市化发展的本土?#31185;?#25179;起了深圳足球复兴的大旗。

结果没有令人失望。2018年11月3日,中甲联赛的最后一轮?#28909;?#28145;圳佳兆业主场5比0重挫浙江毅腾队,重回中超。

深足球?#27604;?#22330;高举“荣耀?#23637;?#28145;圳,胜利属于球迷”的横幅,背后是佳兆业近三年的精心耕耘。

无论如何,这夜以后,佳兆业有了更响亮更饱满更能牵动广大深圳人情绪的名字,每当深足球员在场上厮杀拼搏,观众席呐喊助威的球迷们怎少得了声嘶力竭的一句句“深圳佳兆业加油”。

说起来,?#31185;?#21644;足球有着天然的耦合关系,甚至有人将足球比喻为?#31185;?#30340;金?#32456;?#29260;。

足球需要?#24335;?#23454;力雄厚的投资方加盟,放眼全国,除房地产外,恐怕很?#20122;?#26131;?#19994;?#24066;场规模达15万亿元之巨、净利润逾两位数的行业;而极重视区域影响力和?#25918;?#32654;誉度的?#31185;?#20063;需要这项全民运动,和庞大的潜在客户构筑同理心,成就精神上的共鸣。

否则很难解释,为?#26410;幽系?#21271;,中国16家中超球队中,有一半的投资方主业是开发经营房地产,在中国房地产的发展史上和现?#38181;?#20013;,它们均赫赫有名。

?#31185;?#25237;资足球,本身就是相互成就的生意,?#32469;?#26159;在?#31185;?#36827;行多元化转型?#23395;?#30340;当下,那些难以计算的诞生于足球上的影响力,未必就不能用财务指标来量化。

出于对房地产业未来前景的判断也好,或是对消费升级和经济结构转型的大势下,国人对美好生活需要日益增长的充分认识也罢,目前在中国主流?#31185;?#21517;单中,找不?#25581;?#23478;只经营房地产开发单一产业的公司。

地产+多元化产?#30340;?#24335;,是中国?#31185;?#27491;在进行的一场如何才能更好地安身立命的探索之旅,足球产业的突破,毫无疑问,成为?#31185;?#26032;的业绩增长极。

大文体产业新突破

中超,成为?#31185;?#20204;名副其实的新战场。对比以房地产为主业,或是业务涉及房地产的中超球队投资方可发现,佳兆业很可能是最适合开展足球产业的一家。

成立20年,对行业周期有着充分认识和经验的佳兆业,比其他?#31185;?#26356;迫切地期待分散风险,培育壮大能提供稳定现金流的产业,拥有穿越周期的能力。

经这些年的砥砺发展,佳兆业已成为中国大型综合性投资集团,旗下光是上市平台就有6个,产业更是从房地产开发延伸到足球俱乐部、?#24149;?#20307;育、财富管理、城市更新、健康医疗、物业管理、旅游、?#39057;?#39184;饮、航运等超过20个产业。

此处需特别点出的是佳兆业旗下的佳兆业文体集团,自2013年1月成立至今,其已成功获得深圳、上海、惠州等8个城市,包括深圳大运中心在内的共12大标志性文体场馆运营权,场馆运营面积超140万平方米,管理场馆总资产近100亿元,每年举办大型活动约500场。

中超联赛开幕式首次落户深圳,开幕式正是在深圳大运中心举行,球队和场地相互哺育,佳兆业的优势不?#36828;?#21947;。

随着中国?#24149;?#20135;业黄金时代的到来,佳兆业文体现?#20122;?#20808;?#23395;?#36825;个规模达5万亿元的大蓝海。

其中,深足作为佳兆业集团发展体育产业的龙头,融合佳兆业在健康、教育、?#24149;?#26053;游、互联网等产业领域优势资源,发展“足球+”的多元业务形态;同时搭建开放合作平台、整合全社会资源,在草根足球、青少年足球、康复医疗、体育传?#20581;?#36275;球电竞、衍生品开发等领域共赢合作,构筑?#21754;?#19978;下游的全产业链,全面推动深圳足球业态发展。

在足球之外,其?#20013;?#25299;展、深耕大文体产业的成果也逐渐呈现,譬如,佳兆业作为出品人之一的?#23545;?#26041;的家》,首播收视率达0.957%,进入全国同时段电视剧收视率前三名。

主业精进加速发展

而球场上的冠军心态,也将驱使佳兆业?#20013;?#21069;进。

?#35789;?#25226;部分精力和资源分出至多元化产业,佳兆业地产主业的经营依然十分出色。

自复牌以来,佳兆业的?#26174;?#38144;售金额便?#20013;?#39640;速增长,2017年同比增长49.8%至447.1亿元。而据佳兆业早前公告披露,2018年1-12月份,佳兆业总?#26174;?#38144;售金额为人民币700.59亿元,总?#26174;?#24314;筑面积为383.66万平方米,分别较2017年同期增加56.7%和37.7%。

只要对?#28909;?#34892;业平均水平,便可知佳兆业这两个增幅有多惊人。国家统计局数据显示,2018全年,全国商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3%,商品房销售额149973亿元,增长12.2%。

2018年下半年,佳兆业在总部深圳有佳兆业盐田城市广场、平湖佳兆业广场等多个项目入市,它们的货值高达数百亿,成为佳兆业2018年销售业绩的贡献主力。这些项目在深圳的热销,除了产品本身足够优质之外,焉知没有深足聚拢的人气之功?

进入2019年,尽管房地产业1月份的成交数据并不乐观——TOP100 ?#31185;?#20840;口?#26029;?#21806;额为6611亿元,同比下降2.6%,同比2017年1月58.4%的增速大幅下滑,但佳兆?#30340;?#39118;而行,取得44.19亿元的佳绩,同比增速高达49%,为新一年拉开完美开局。

?#26102;?#23618;面,2月20日,佳兆业宣布成功发行规模为4亿美元的2021年到期的优?#32469;本藎?#26159;次发行共取得超过14亿美元认购需求,并获超过100?#22812;?#38469;及境内机构的热?#26131;放酢?/p>

无论是逐步改善的?#26102;?#32467;构、公司管治水平、深入且多元的产业?#23395;幀?#31908;港澳大湾区及国内其他核心城市的土地储备、?#25918;?#20215;值和美誉度等各方面,佳兆业仍是行业中最具有?#36203;?#24615;的?#31185;?#20043;一。

3月已来,春暖花开,伴随着足球滑动的弧线,佳兆业也扇动羽翼,振翅高飞。

责编 赵庆

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佳兆业

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